Депутат предупредил об опасности покупки жилья у неофициальных застройщиков

Покупка квартиры в новостройке - всегда риск.

Рынок долевого строительства, к сожалению, кишит аферистами, которые хотят нажиться на доверчивых гражданах. Поэтому при выборе квартиры необходимо обратить внимание на репутацию и статус застройщика. Если застройщиком выступает физическое лицо или индивидуальный предприниматель, скорее всего, они просто перепродают квартиры и могут собрать деньги и исчезнуть. Это подтверждает глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ), который отмечает, что многие граждане сталкиваются с подобными проблемами.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо провести тщательный анализ и проверку застройщика. Важно узнать, сколько проектов уже реализовал данный застройщик и какие отзывы о нем имеются. Также полезно ознакомиться с документами и разрешительными документами на строительство. В случае сомнений, лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет разобраться во всех нюансах и защитить ваши интересы.

Кроме того, стоит обратить внимание на финансовую состоятельность застройщика. Если у него возникают проблемы с финансированием проекта, это может привести к задержкам в строительстве или даже к его остановке. Поэтому важно узнать, каким образом застройщик планирует финансировать проект и имеет ли он достаточные резервы для его завершения.

В конечном итоге, выбор квартиры в новостройке - это серьезное решение, которое требует внимательного подхода. Не стоит скупиться на проверку застройщика и его репутации, чтобы избежать потери денег и нервов.

Для того чтобы избежать мошенничества при покупке недвижимости, необходимо придерживаться основных правил осторожности. Важно обращать внимание на репутацию и официальный статус строительной компании, с которой вы собираетесь иметь дело. Согласно словам Гаврилова, если застройщиком выступает физическое лицо или индивидуальный предприниматель, это может быть сигналом к тому, что стоит быть бдительным. Такие "компании" могут оказаться жуликами, которые просто перепродают квартиры и исчезают, унеся с собой ваши деньги.

Депутат подчеркнул, что настоящий добросовестный застройщик представляет собой юридическое лицо в форме общества, с наименованием, включающим слова "строительная компания" или "специализированный застройщик". Он рекомендовал тщательно изучить сайт застройщика, провести поиск отзывов в интернете и ознакомиться с новостями, чтобы удостовериться в безупречной репутации компании. Важно также обратить внимание на наличие всех необходимых лицензий и разрешений на строительство, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

При выборе компании для инвестиций в недвижимость, важно тщательно изучить все аспекты ее деятельности. После анализа компании необходимо обратить внимание на документы, касающиеся выбранного объекта. Важно потребовать у застройщика проектную декларацию, разрешение на строительство и документы на землю. Убедитесь, что все эти документы не только имеются, но и действительны. Не допускайте "забудьте, мы всё равно их потеряли" - это недопустимо.

Как отметил Гаврилов, особое внимание следует уделить договору, который вам будут предлагать подписать. Если это не договор долевого участия (ДДУ), не подписывайте его ни в коем случае! Предварительные договоры, договоры резервирования, займа и прочие почти ничего юридически не значат. Только ДДУ дает вам статус дольщика со всеми вытекающими правами.

Важно помнить, что помимо ДДУ существуют и другие официальные типы договоров, но это уже отдельная история, которую также следует изучить и понять.

Депутат поделился важной информацией о договоре долевого участия. Он отметил, что при изучении договора следует быть особенно внимательным, так как жулики часто вкладывают в него подвохи, например, право застройщика односторонне изменять стоимость жилья и сроки сдачи. Кроме того, он подчеркнул важность указания точных параметров квартиры в договоре - этаж, метраж, стоимость и другие.

Следует также учитывать, что даже если все выглядит идеально, необходимо осторожно относиться к застройщику, который дает гарантии только на словах. Важно обращать внимание на репутацию застройщика, его опыт и реальные отзывы клиентов. Также рекомендуется провести юридическую проверку договора и консультироваться с профессионалами в данной области.

Для многих покупателей важно помнить, что обещания о благоустроенной территории, наличии бассейна и детского сада могут оказаться пустыми словами, если они не зафиксированы на бумаге. Не редко компании делают красивые обещания, но затем не выполняют их на практике. Важно быть бдительным и не доверять только устным обещаниям.

По словам Гаврилова, если компания начинает уклоняться от показа документов или ставит множество условий, это может быть сигналом к тому, что лучше не иметь с ней дела. Не стоит рисковать и доверять свои деньги и надежды компании, которая не готова прозрачно и честно вести дела.

Осторожность и внимательность в таких сделках никогда не бывают лишними. Важно не только слушать слова, но и требовать подтверждения на письменном носителе, чтобы иметь возможность защитить свои интересы в случае невыполнения обещаний.

Источник и фото - ria.ru