Новое жилье в Ростове будут строить комплексно
В условиях стремительного роста городского населения и расширения жилых районов важно не только возводить новые дома, но и создавать полноценную инфраструктуру для комфортной жизни жителей. Именно поэтому законодательное собрание Ростовской области приняло ряд важных изменений, направленных на улучшение качества городской среды.
РОСТОВ-НА-ДОНУ, 23 декабря — РИА Новости. Все новые договоры на жилищное строительство в Ростовской агломерации теперь будут заключаться с обязательным учетом комплексного развития территории, сообщил журналистам председатель законодательного собрания Ростовской области Александр Ищенко. Это означает, что при планировании новых жилых комплексов застройщики должны предусматривать не только жилые площади, но и социальные объекты, необходимые для полноценного функционирования районов.Депутаты регионального парламента утвердили соответствующие изменения в областной закон «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области» на заседании во вторник. Эти поправки направлены на систематизацию и упорядочение процесса застройки, чтобы обеспечить гармоничное развитие территорий и повысить качество жизни жителей региона.В соответствии с новой градостроительной политикой, масштабные комплексные застройки в Ростовской области должны сопровождаться обязательным развитием социальной инфраструктуры. На застройщиков возлагается ответственность за строительство школ, детских садов, поликлиник и других необходимых объектов в новых жилых районах. Такой подход позволит не только создать комфортные условия для проживания, но и снизить нагрузку на существующую инфраструктуру, обеспечив сбалансированное развитие региона.Таким образом, комплексное развитие территорий становится приоритетом для властей Ростовской области, что способствует более эффективному и устойчивому росту агломерации. Внедрение новых правил позволит сделать жилые районы более удобными и социально обеспеченными, что положительно скажется на благосостоянии жителей и общем уровне городской среды.Важные изменения в управлении градостроительной деятельностью вступят в силу с 1 января 2025 года, что существенно повлияет на порядок выдачи разрешений на строительство в ряде муниципалитетов Ростовской области. Как уточнил Ищенко, полномочия, связанные с выдачей разрешений на строительство объектов капитального строительства и их ввод в эксплуатацию, были переданы с местного уровня власти на областной уровень в Ростове-на-Дону, Батайске, а также в Аксайском и Мясниковском районах. Данная мера направлена на централизацию контроля и повышение эффективности управления строительной сферой.Кроме того, на предыдущем заседании депутаты рассмотрели и уточнили критерии, по которым инвестиционные проекты в жилищном строительстве могут считаться масштабными. При выполнении этих критериев застройщики получают возможность приобретать земельные участки без проведения торгов, что значительно упрощает и ускоряет процесс реализации крупных проектов. Это нововведение призвано стимулировать инвестиции и развитие строительной отрасли, способствуя улучшению жилищных условий в регионе.Таким образом, реформы в сфере градостроительства и земельных отношений отражают стремление властей создать более прозрачные и эффективные механизмы регулирования строительства. Централизация полномочий и поддержка масштабных инвестиционных проектов помогут обеспечить устойчивое развитие городской инфраструктуры и повысить качество жизни жителей Ростовской области в ближайшие годы.В Ростовской агломерации вводятся новые правила, которые существенно изменят подход к жилищному строительству и развитию городской инфраструктуры. Во вторник были утверждены поправки, согласно которым все новые договоры на жилищное строительство будут оформляться исключительно в форме договоров о комплексном развитии территории. Это нововведение направлено на более сбалансированное и системное развитие региона, учитывающее не только жилые площади, но и социальную инфраструктуру.Суть изменений заключается в том, что застройщики, заключая такие договоры, обязуются либо самостоятельно финансировать строительство социальных объектов — таких как школы, детские сады и медицинские учреждения — либо вносить безвозмездные платежи в областной бюджет, компенсирующие нагрузку на существующую социальную инфраструктуру. Такой подход позволит обеспечить необходимое качество жизни для будущих жителей новых жилых комплексов и снизить нагрузку на уже действующие социальные учреждения.Кроме того, после успешного завершения строительства социальных объектов застройщики смогут рассчитывать на частичную компенсацию понесённых затрат. Это стимулирует их к активному участию в развитии социальной инфраструктуры и способствует более ответственному отношению к выполнению обязательств. В итоге, данные поправки призваны создать более гармоничное и устойчивое развитие Ростовской агломерации, улучшить условия проживания и повысить инвестиционную привлекательность региона.Принятие данного решения стало ключевым этапом в развитии Ростовской агломерации и отражает глубокий анализ множества факторов. В течение продолжительного времени велись активные обсуждения и детальные дискуссии, в ходе которых рассматривались различные варианты и подходы. «Это очень важное решение, к принятию которого мы подходили достаточно долгий период времени. Шли дискуссии, но в итоге разработчиками была выбрана модель, которая на взгляд депутатов законодательного собрания в полной мере отвечает интересам как развития территории Ростовской агломерации, так и интересам жителей», — отметил Ищенко, подчеркнув значимость выбранного пути. Следует отметить, что выбранная модель не только способствует эффективному развитию инфраструктуры и экономики региона, но и учитывает социальные потребности населения, обеспечивая комфорт и качество жизни. В итоге, благодаря совместным усилиям и тщательному анализу, было принято решение, которое станет основой для устойчивого и гармоничного развития территории в ближайшие годы.Источник и фото - ria.ru