Собрания собственников жилья могут перевести в электронный вид
МОСКВА, 29 апреля – РИА Новости. Законопроект, направленный на цифровизацию протоколов ОСС, разработан и согласован с профильными ведомствами, и планируется к внесению в Государственную Думу до завершения текущего созыва, сообщила заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
«Хотя точной статистики нет, можно с уверенностью утверждать, что не менее половины собраний проходят с нарушениями. В течение всего 8-го созыва Госдумы мы вместе с коллегами из комитета по ЖКХ активно искали пути решения этой проблемы. После длительных переговоров и совместной работы с Минстроем была сформирована концепция законопроекта, предусматривающего цифровизацию протоколов ОСС», — отметила Разворотнева в интервью «Парламентской газете». Внедрение цифровых протоколов позволит не только повысить прозрачность и достоверность результатов собраний, но и упростить процесс их проведения, снизить риски фальсификаций и обеспечить удобный доступ к документам для всех собственников. Это нововведение станет значительным шагом к модернизации жилищного законодательства и улучшению качества управления многоквартирными домами. В перспективе цифровизация протоколов ОСС может стать основой для дальнейшего развития электронного взаимодействия между жильцами и управляющими организациями, способствуя созданию более эффективной и открытой системы ЖКХ.В современном цифровом мире внедрение электронных механизмов управления становится все более актуальным и востребованным. В связи с этим до конца текущего созыва планируется внести в Государственную Думу законопроект, который уже разработан и согласован с профильными ведомствами. Об этом сообщила депутат, подчеркнув, что нововведение направлено на повышение прозрачности и удобства проведения собраний собственников жилья.Согласно проекту, основным инструментом для проведения собраний станет платформа ГИС ЖКХ, а также региональные информационные системы, что позволит значительно упростить процесс голосования и сделать его более доступным для большинства граждан. Очные встречи будут разрешены только в небольших домах с числом квартир до 30, что обусловлено необходимостью обеспечить удобство и эффективность взаимодействия. При этом обязательным условием для участия в цифровом собрании станет подтверждение личности участника, что гарантирует безопасность и достоверность голосования.Депутат Разворотнева подробно объяснила, что после запуска голосования система автоматически сформирует бюллетень в соответствии с утвержденной формой, отражающей перечень вопросов, подготовленных инициатором собрания. Голосование через систему будет возможно двумя способами: либо непосредственно в электронном виде через личный кабинет пользователя, либо путем заполнения типовой машиночитаемой формы, разработанной и утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Такой подход обеспечит удобство и гибкость для участников, а также повысит эффективность принятия решений в сфере управления многоквартирными домами.Внедрение данного законопроекта станет важным шагом на пути цифровизации общественного управления и позволит значительно улучшить коммуникацию между собственниками жилья и управляющими организациями. Это, в свою очередь, повысит уровень доверия и вовлеченности граждан в процессы, касающиеся их жилой среды, а также создаст предпосылки для дальнейшего развития электронных сервисов в сфере ЖКХ.В современном процессе проведения собраний особое внимание уделяется прозрачности и оперативности информирования участников. Организатор собрания, выступающий также в роли администратора, осуществляет сканирование бюллетеней, которые формируются автоматически системой. Благодаря этому, еще до того, как будет составлен официальный протокол, собственник получает уведомление с подробной информацией о том, как именно он проголосовал и по каким вопросам. В случае если голосование оказалось ошибочным или собственник не согласен с результатами, предусмотрена специальная кнопка, позволяющая аннулировать ранее отданный голос или повторно проголосовать.Кроме того, важным элементом является создание надежной инфраструктуры поддержки, которая должна быть обеспечена на уровне региона. По словам парламентария, субъекты федерации могут передавать полномочия по консультативно-организационной помощи органам местного самоуправления, таким как многофункциональные центры (МФЦ) или иные государственные структуры. Это позволяет участникам собраний получать необходимую поддержку и консультации, что способствует более эффективному и прозрачному проведению голосований.Таким образом, внедрение таких механизмов не только повышает уровень доверия к процессу голосования, но и обеспечивает возможность оперативного исправления ошибок, что особенно важно в условиях цифровизации и автоматизации управленческих процедур. В конечном итоге, это способствует укреплению взаимодействия между собственниками и органами власти, а также повышению качества принимаемых решений.В современном жилищном управлении назрела необходимость кардинальных изменений, направленных на повышение прозрачности и ответственности. Одним из ключевых нововведений станет исключение управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК из роли посредников, принимающих протоколы от собственников жилья. Как отметила Разворотнева, именно на этом этапе часто происходят подмены документов и искажения информации, что приводит к недоверию и конфликтам между жильцами и управляющими структурами.Эксперт подчеркнула, что в будущем процесс передачи информации и контроля за жилыми домами будет значительно ужесточён. Ожидается внедрение дополнительных мер и процедур, которые обеспечат более прозрачное и честное взаимодействие между собственниками и управляющими организациями. Текущая практика, когда дома передаются от одной компании к другой без участия и ведома собственников, а также когда необоснованно растут платежи за содержание жилья, является неприемлемой и требует реформирования.Особое внимание будет уделено финансовой дисциплине: средства, собранные жильцами на капитальный ремонт, должны использоваться строго по назначению, и собственники должны быть полностью информированы о движении этих средств. Нельзя допускать ситуации, когда деньги списываются без ведома жильцов, что подрывает доверие и вызывает социальное недовольство. Таким образом, предстоящие изменения направлены на создание более справедливой и прозрачной системы управления жилым фондом, где интересы собственников будут стоять на первом месте.В современных условиях повышения гражданской активности и ответственности собственников жилья становится особенно важным совершенствование механизмов принятия решений на общих собраниях. Если будет внедрён строгий контроль за процессом голосования, это создаст основу для дальнейших реформ в системе кворумов, что позволит сделать управление многоквартирными домами более эффективным и прозрачным. Например, на повторных голосованиях можно будет снизить кворум для принятия некритических решений до 25%, что значительно упростит процесс и ускорит принятие важных вопросов. Кроме того, целесообразно рассмотреть возможность принятия решений простым большинством голосов вне зависимости от явки собственников, что позволит активным и заинтересованным жильцам влиять на судьбу своего дома более напрямую и результативно. Такие изменения способствуют развитию гражданского участия и укреплению ответственности собственников за общее имущество. Как отметила политик, реализация этих инициатив — задача, которую предстоит решить уже следующему созыву Государственной Думы, поскольку именно законодательные изменения смогут обеспечить необходимую правовую базу для внедрения новых правил. В итоге, эти меры направлены на создание более демократичной и эффективной системы управления жилыми комплексами, где голос каждого активного собственника будет иметь значение.Источник и фото - ria.ru