В ГД предложат снизить срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ

Предлагаемый законопроект, представленный депутатами Государственной Думы от ЛДПР под руководством Ярослава Нилова, направлен на уменьшение срока владения недвижимостью с пяти до трех лет, после которого необходимости уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи не возникнет.

Этот документ уже доступен в РИА Новости.

В настоящее время, в соответствии с действующим законодательством, доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения только в случае, если объект находился в собственности налогоплательщика не менее пяти лет. Предложенное изменение законодательства имеет целью стимулировать оборот недвижимости на рынке и упростить процедуру продажи имущества.

Новый законопроект вызвал широкий резонанс в обществе и среди экспертов, разделив их мнения по поводу возможных плюсов и минусов данной инициативы. Некоторые считают, что сокращение срока владения недвижимостью может стимулировать развитие рынка недвижимости, в то время как другие опасаются возможного увеличения спекуляций и нестабильности на рынке.

Приобретение недвижимости может быть связано с различными условиями, включая минимальный срок в три года. Например, если физическое лицо получило право собственности на недвижимое имущество в результате наследования, договора дарения от члена семьи или близкого родственника, приватизации или передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. Важно, чтобы на момент регистрации перехода права собственности на проданное имущество у гражданина не было другого жилого помещения в собственности. Необходимо учитывать, что при применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное лицом или его супругом за 90 дней до регистрации права собственности на проданное имущество.

В настоящее время многие граждане, с целью избежать уплаты подоходного налога при продаже квартиры, придерживаются пятилетнего срока нахождения недвижимости в собственности, как предусмотрено Налоговым кодексом РФ, как отмечает Нилов. Это также касается случаев, когда недвижимость была получена в наследство или по договору дарения, где требуется ожидание трехлетнего срока для освобождения от налогов. Однако такая практика оказывает негативное влияние на трудовую мобильность населения и замедляет оборот средств в экономике.

Это правило, установленное законодательством, приводит к ситуации, когда люди вынуждены откладывать свои планы по продаже и покупке жилья из-за налоговых обязательств. Такие ограничения могут затруднять жизненные обстоятельства граждан и замедлять развитие рынка недвижимости. Кроме того, задержка в обращении средств, полученных от продажи недвижимости, может негативно сказаться на экономике в целом, замедляя процесс обновления жилищного фонда и развитие строительной отрасли.

Источник и фото - ria.ru