В Госдуме хотят упростить продажу жилья, изъятого у коррупционеров
В частности, группа депутатов из различных фракций совместно с сенатором Константином Басюком подготовили и внесли в Государственную Думу новый законопроект, который направлен на упрощение процесса продажи жилых помещений, изъятых у коррупционеров. Эта инициатива отражает стремление законодателей повысить эффективность использования конфискованного имущества и обеспечить более прозрачные и справедливые механизмы его реализации.
Согласно действующему законодательству о приватизации государственного и муниципального имущества, продажа жилья, изъятого у коррупционеров, регулируется достаточно жесткими условиями. В частности, разрешается продавать такие жилые помещения только в случае, если их рыночная стоимость на вторичном рынке превышает в два и более раза сумму, рассчитанную на основе общей площади жилья, умноженной на среднюю цену одного квадратного метра в соответствующем регионе. Эти ограничения, по мнению авторов законопроекта, усложняют процесс реализации имущества и могут препятствовать его быстрой и эффективной продаже.Новый законопроект предлагает изменить существующие нормы, чтобы сделать процедуру продажи конфискованного жилья более доступной и менее бюрократизированной. Это позволит не только ускорить процесс передачи имущества в оборот, но и повысить доходы бюджета за счет более оперативного привлечения средств от реализации таких объектов. В конечном итоге, принятие данного законопроекта может стать важным шагом в борьбе с коррупцией, способствуя более рациональному использованию изъятого имущества и укреплению общественного доверия к государственным институтам.Вопрос ускорения процесса реализации федерального имущества становится все более актуальным в условиях современной экономики. Вице-спикер Госдумы Виктория Абрамченко ("Единая Россия"), один из авторов соответствующего законопроекта, в своем Telegram-канале подчеркнула, что лишь 8% квартир соответствуют действующим критериям, что существенно тормозит процесс их продажи. В связи с этим законопроектом предлагается снять данное ограничение и устранить необходимость ожидания шести месяцев после несостоявшихся торгов, что значительно повысит эффективность реализации недвижимости.Абрамченко также обратила внимание на проблему, связанную с "застреванием" около 5 тысяч объектов недвижимости в реестре федерального имущества по разным причинам. В настоящее время срок их реализации может достигать до двух лет, однако, по мнению вице-спикера, этот период вполне реально сократить до шести месяцев. Аналогичная ситуация наблюдается и с жилыми помещениями: профильное ведомство готово к продаже такого имущества, но существующие законодательные рамки создают препятствия для оперативного проведения сделок.Таким образом, предлагаемые изменения в законодательстве направлены на упрощение и ускорение процедур реализации федерального имущества, что позволит не только повысить прозрачность и эффективность торгов, но и освободить значительные ресурсы для дальнейшего развития экономики. В конечном итоге, это способствует более рациональному использованию государственной собственности и улучшению инвестиционного климата в стране.В настоящее время в законодательстве ведется работа над уточнением и расширением понятий, связанных с жилыми помещениями, что имеет важное значение для регулирования рынка недвижимости и защиты прав граждан. Соавтор законопроекта, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ) подробно рассказал журналистам о ключевых изменениях, которые предлагается внести. В частности, если данный законопроект будет принят, расширится само определение жилых помещений. В тексте документа прямо перечисляются объекты, которые будут признаваться жилыми: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Таким образом, будет обеспечено четкое соответствие терминологии Жилищного кодекса, что позволит избежать правовой неопределенности и упростит применение норм на практике, отметил он.Кроме того, глава комитета подчеркнул, что меняется и логика вовлечения жилья в процесс продажи. Это означает, что правила и процедуры реализации жилых помещений на рынке станут более прозрачными и структурированными, что положительно скажется на защите интересов как продавцов, так и покупателей. Такие изменения направлены на повышение эффективности регулирования рынка недвижимости и создание более комфортных условий для граждан при совершении сделок с жильем.В конечном итоге, принятие данного законопроекта позволит не только уточнить правовые категории, но и улучшить механизм обращения жилых помещений, что является важным шагом в развитии законодательства в сфере недвижимости. Это будет способствовать укреплению правовой базы, обеспечению стабильности и предсказуемости на рынке жилья, что в долгосрочной перспективе положительно скажется на экономике и социальной сфере страны.В рамках нового проекта регулирования продажи жилых помещений предусмотрены определённые особенности, направленные на упрощение и ускорение процесса реализации имущества. В частности, жилые помещения и доли в них реализуются согласно установленным правилам, за исключением тех объектов, которые могут быть включены в жилищный фонд социального использования или специализированный жилищный фонд. Такие исключения обусловлены необходимостью обеспечить социальную поддержку определённых категорий граждан. Критерии для включения объектов в эти фонды предлагается определить правительству России, что позволит гибко и оперативно реагировать на социальные потребности населения, подчеркнул Гаврилов.Кроме того, важным нововведением является отмена обязательной паузы между несостоявшимися торгами. Это изменение позволит значительно сократить сроки повторного выставления имущества на торги, что повысит эффективность использования государственного имущества и ускорит процесс его реализации. По мнению экспертов, такая мера будет способствовать более рациональному управлению активами и снижению затрат, связанных с длительным хранением непроданных объектов.Согласно пояснительной записке к проекту, на данный момент в казне России находится 273 жилых помещения, которые были включены в жилищный фонд РФ на основании судебных решений. Эти объекты требуют особого внимания и эффективного управления, чтобы обеспечить их целевое использование и избежать простаивания. В целом, предлагаемые изменения направлены на совершенствование системы обращения с государственным жилым фондом, повышение прозрачности и социальной направленности политики в сфере жилья. В результате реализации проекта ожидается улучшение качества жилищных услуг и более справедливое распределение жилых помещений среди нуждающихся слоёв населения.Общая площадь рассматриваемых помещений достигает примерно 40,9 тысячи квадратных метров, что свидетельствует о значительном масштабе имущества. При этом их кадастровая стоимость превышает 1,82 миллиарда рублей, что подчеркивает высокую финансовую ценность данного объекта. Важно отметить, что из этого объема 212 жилых помещений были обращены в доход Российской Федерации в связи с тем, что они признаны имуществом, приобретенным в результате коррупционных правонарушений. Кроме того, 61 жилое помещение было изъято по иным законным основаниям, не связанным с коррупцией.В рамках оценки рыночной стоимости по категории коррупционного имущества было проанализировано 63 объекта. Однако только пять из них соответствовали установленным критериям для возможной продажи, что указывает на сложность реализации такого имущества на рынке и необходимость тщательного отбора объектов для дальнейших процедур. Это также отражает особенности правового регулирования и практики обращения с имуществом, полученным незаконным путем.Таким образом, данные показатели демонстрируют не только масштаб проблемы коррупционных активов, но и сложности, связанные с их оценкой и последующим использованием. Эффективное управление такими объектами требует комплексного подхода, включающего юридическую экспертизу, экономический анализ и прозрачность процедур, что в конечном итоге способствует повышению доверия к государственным институтам и борьбе с коррупцией в целом.Источник и фото - ria.ru