В Совфеде рассказали, в каких случаях ипотека выгоднее аренды

Ипотека и аренда жилья - вечный дилемма многих людей.

Ведь каждый платеж по ипотеке можно рассматривать как инвестицию в собственное жилье, тогда как аренда, хоть и дешевле, не приносит собственного актива. Об этом заявила сенатор РФ Ольга Епифанова в интервью РИА Новости.

Она подчеркнула, что решение между ипотекой и арендой должно приниматься с учетом индивидуальных обстоятельств.

"Сегодня ипотека остается актуальной для тех, кто может воспользоваться льготными условиями, такими как 6% по "обновленным" семейной и IT-ипотеке, или 2% по дальневосточной и арктической ипотеке. Но если льготы не распространяются на вас, важно тщательно взвесить все аспекты перед выбором между ипотекой и арендой," - подчеркнула она.

Ипотека и аренда жилья - вечная дилемма многих людей. С одной стороны, аренда обычно дешевле, нежели выплаты по ипотеке. Однако, как отмечает сенатор, арендные платежи не приносят владельцу недвижимости никакого собственного актива, в то время как ипотечные платежи можно рассматривать как инвестиции в собственное жилье.

Если у человека уже есть значительная часть стоимости жилья, то взятие ипотеки может быть разумным шагом. Высокий первоначальный взнос снижает ежемесячные выплаты и общую финансовую нагрузку. Полагаясь на то, что ставка Центробанка не останется высокой навсегда, можно рассчитывать на то, что в будущем будет возможность провести рефинансирование ипотеки.

Таким образом, выбор между арендой и ипотекой зависит от индивидуальных обстоятельств каждого человека и его финансовой возможности. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы, и важно взвесить все аспекты перед принятием окончательного решения.

При планировании проживания в арендованном жилье на срок более трех лет, стоит учитывать возможность рассмотрения варианта с ипотекой. Важно помнить, что приобретенное с помощью ипотеки жилье можно впоследствии продать, как отметила одна из депутатов.

При отсутствии средств на первоначальный взнос и нестабильном доходе, возможно, стоит задуматься о сдаче в аренду и активном накоплении средств, вкладывая их в высокодоходные депозиты. Таким образом, в краткосрочной перспективе аренда может быть более целесообразным вариантом, в то время как на долгосрочную перспективу следует обратить внимание и на возможность ипотеки, подчеркнула Епифанова.

Ипотечные программы, поддерживаемые государством, включают в себя разнообразные меры, такие как льготы по ипотеке и различные неипотечные программы. Согласно данным, представленным в Госдуме РФ сенатором, существует четыре основных федеральных ипотечных программы с государственной поддержкой на конец 2024 года: семейная ипотека, сельская ипотека, дальневосточная и арктическая ипотека, а также IT-ипотека.

Важно отметить, что данные программы направлены на поддержку различных категорий граждан и способствуют улучшению доступности жилья. Льготы по ипотеке и другие выплаты играют значительную роль в обеспечении жилищных потребностей населения.

Таким образом, государственная поддержка в сфере ипотеки имеет разнообразные формы и направлена на облегчение процесса приобретения жилья для различных социальных групп.

Источник и фото - ria.ru