Юрист объяснила, кому и как можно сдавать ипотечную квартиру

Многие россияне ошибочно считают, что сдача квартиры, приобретённой в ипотеку, запрещена. Однако, как пояснила агентству «Прайм» старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Чирикова, законодательство смотрит на этот вопрос иначе.

Согласно Гражданскому кодексу и закону об ипотеке, залогодержатель сохраняет право пользоваться своим жильём и получать с него доход.

«Более того, положения договора, полностью лишающие собственника возможности использовать жильё по назначению, считаются недействительными. Следовательно, владелец ипотечной квартиры вправе передавать её другим лицам для проживания», — отмечает юрист.

Вопрос согласия банка регулируется отдельно. По закону, если срок аренды не превышает срок кредитования, а квартира используется по назначению, формальное разрешение кредитора не требуется.

Тем не менее, Чирикова предупреждает: банки часто включают в договоры индивидуальные условия, предусматривающие уведомление или одобрение сделки. Поэтому перед сдачей жилья владельцам рекомендуется внимательно изучить не только законодательство, но и условия своего кредитного договора.

Источник и фото - ria.ru