Юрист предупредила об опасности аренды квартиры без договора

Отсутствие письменного договора при аренде жилья может повлечь серьезные проблемы для обеих сторон. О ключевых рисках агентству «Прайм» рассказала доцент кафедры трудового и социального права СПбГУ Фатима Ногайлиева.

По ее словам, «серую» аренду выявляют благодаря сообщениям соседей, управляющих компаний и правоохранительных органов. Налог при этом можно уплачивать в разных статусах: как физическое лицо (13–22%), индивидуальный предприниматель (6–15%) или самозанятый (4–6%).

При отсутствии письменного договора ни арендодатель, ни арендатор не защищены: владелец жилья может внезапно повысить плату или потребовать выселения, а съемщик — повредить имущество без ответственности. В случае споров доказать свою правоту в суде будет крайне сложно. Эксперт рекомендует всегда заключать хотя бы простой письменный договор, чтобы обеспечить безопасность обеих сторон.

Источник и фото - ria.ru