Юристы рассказали о важности предоставления выписки из продаваемой квартиры

Продавец обязан выписаться из квартиры в установленный срок, однако снятие с регистрации всех жильцов перед продажей особенно важно для покупателей, сообщили в беседе с 360.ru юристы по недвижимости Елена Рудакова и Елена Кульпина.

«Согласно закону (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ), право собственности на квартиру переходит к новому владельцу по договору купли-продажи. Продавец должен своевременно выписаться и снять с регистрации всех членов своей семьи», — отметила Рудакова.

Она также напомнила, что регистрация по адресу позволяет государственным органам определить место проживания человека, что необходимо для защиты его прав и свобод.

«Выписка всех зарегистрированных лиц перед продажей квартиры в первую очередь важна для покупателя, поскольку отказ продавца снять себя с регистрационного учета может привести к судебным разбирательствам», — пояснила Кульпина.

Юрист добавила, что именно поэтому покупатели часто требуют, чтобы продавец выписался до заключения сделки, чтобы избежать рисков.

В 360.ru также напомнили, что количество зарегистрированных в квартире влияет на размер оплаты коммунальных услуг, особенно в тех статьях расходов, которые не зависят от счетчиков, например, за вывоз мусора и обслуживание общедомовой территории.

Источник и фото - ria.ru